Vaststelling bestemmingsplan “Kerkstraat 29 in Wijbosch”
Meierijstad - Het college heeft besloten de raad voor te stellen de Nota van Zienswijzen bij het bestemmingsplan “Kerkstraat 29 in Wijbosch” vast te stellen én het bestemmingsplan “Kerkstraat 29 in Wijbosch" NL.IMRO.1948.WIJ000BP0012019P-VG01gewijzigd vast te stellen. Ook vraagt ze de raad een ‘verklaring van geen bezwaar tegen vervroegde publicatie’ aan te vragen vanwege de gewijzigde vaststelling. De bestaande hoekgevelboerderij achter de burgerwoning aan de Kerkstraat 29 in Wijbosch heeft een kern die op zijn minst 500 jaar oud is. Het is daarmee één van de oudste boerderijen van de provincie Brabant. De boerderij is al jaren niet meer in gebruik en verkeert daardoor in slechte staat. Aangezien de boerderij al lange tijd niet bewoond is en er geen bouwtitel op het pand rust, is bij het naastgelegen agrarisch bedrijf de mogelijkheid ontstaan om uit te breiden. Het agrarisch bedrijf is vervolgens uitgebreid waardoor de boerderij in een geurcirkel is komen te liggen. Hierdoor is bewoning op de huidige locatie niet meer mogelijk. De eigenaar heeft een plan ontwikkeld om deze historisch waardevolle boerderij buiten de geurcirkel te verplaatsen en tot gesplitste woning te herbestemmen. De verplaatsing van de boerderij brengt een forse investering met zich mee. Om deze kosten te kunnen dragen heeft de
initiatiefnemer de wens aan de boerderij een woonfunctie toe te kennen. De restauratie dient te worden uitgevoerd met behoud van cultuurhistorische waarden; Dit wordt ook vastgelegd in de regels van de nieuwe woonbestemming. Om de restauratiekosten te dekken wordt een (dubbele) woonbestemming aan de boerderij toegekend. Het gebruik van de boerderij als woning zal bovendien een duurzame instandhouding van de boerderij tot gevolg hebben. De nieuwe locatie is gelegen In het bestemmingsplan Landelijk Gebied, vastgesteld in 2013, en heeft de bestemming “Agrarisch met waarden - Kleinschalig landschap”. Op basis van de vigerende bestemming is dubbele woning niet toegestaan. Het ontwerp bestemmingsplan heeft gedurende zes weken ter inzage gelegen Op het ontwerpbestemmingsplan “Kerkstraat 29 in Wijbosch” zijn drie zienswijzen ingekomen. De zienswijzen hebben aanleiding gegeven het plan op enkele punten aan te passen. In het vast te stellen bestemmingsplan worden de regels op één punt aangepast.
