Ontwerp bestemmingsplan Duin-Vlagheide, deelgebied I en exploitatieplan Duin-Vlagheide, deelgebied I ter inzage
Schijndel - Het college van B&W van Schijndel maakt [op grond van artikel 3.8, eerste lid, Wet ruimtelijke ordening] bekend dat het ontwerp bestemmingsplan Duin-Vlagheide, deelgebied I en exploitatieplan Duin-Vlagheide, deelgebied I ter inzage ligt. Het plangebied grenst aan de zuidzijde aan het bedrijventerein Duin. Het plangebied wordt in het Noorden begrensd dor het Duits lijntje, in het Oosten door het bedrijf Van Swaay en in het Zuidwesten door Vlagheide. Het ontwerp bestemmingsplan Duin-Vlagheide, deelgebied I en exploitatieplan Duin-Vlagheide, deelgebied I met alle daarbij behorende stukken liggen vanaf 5 november 2014 gedurende zes weken voor een ieder ter inzage. [Afbeelding: Ligging plangebied ten opzichte van bedrijventerrein Duin]Ontwerp bestemmingsplan Duin-Vlagheide, deelgebied I
Het ontwerp bestemmingsplan omvat een actualisatie van een gedeelte van het bestemmingsplan Duin III, deelplan Zuid en de opvolgende herziening in 2003. Het plan heeft een ontwikkelingsgericht karakter en is een vervolgstap op de structuurvisie Duin-Vlagheide en het beeldkwaliteitsplan. Het biedt een planologisch-juridische titel voor het realiseren (bouwen en gebruiken) van bedrijfsgebouwen. De kaders voor deze ontwikkeling zijn neergelegd in het voornoemde beeldkwaliteitsplan.
Ontwerp exploitatieplan Duin-Vlagheide, deelgebied IOok ligt ingevolge artikel 6.12 van de Wet ruimtelijke ordening het ontwerp exploitatieplan met de hierbij behorende stukken ter inzage. Dit ontwerp exploitatieplan heeft betrekking op gehele het gebied van het ontwerpbestemmingsplan Duin-Vlagheide, deelgebied I.
Voor dit deelgebied geldt dat het kostenverhaal en de inrichting nog niet zijn verzekerd. In verband met de eigendomsverhoudingen is het noodzakelijk om regels te stellen met betrekking tot de invulling van het gebied.
Geldend bestemmingsplan
Het vigerende (= nu nog geldende) bestemmingsplan betreft het bestemmingsplan Duin I Deelplan Zuid, vastgesteld dor de gemeenteraad en gedeeltelijk goedgekeurd door Gedeputeerde Staten van de provincie in 2000. Het plangebied heeft in dit bestemmingsplan de bestemming 'Bedrijfsdoeleinden'. De ontsluiting van de nieuw te vestigen bedrijven was bestemd voor 'Verkeersdoeleinden'. In april 203 heeft de gemeenteraad de herziening bestemmingsplan Duin I, deelplan Zuid vastgesteld.
Deze herziening was nodig omdat Gedeputeerde Staten het bestemmingsplan Duin I, deelplan Zuid gedeeltelijk niet hadden goedgekeurd. Deze onthouding van goedkeuring had betrekking op de aanwezigheid van een asielzoekerscentrum ten zuiden van het plangebied, de regeling in het bestemmingsplan dat het parkeren bij bedrijven niet meetelt bij het bepalen van de maximaal toegestane kaveloppervlakte en de bepaling in de voorschriften van het bestemmingsplan dat een uitwerkingsbesluit niet voor 2005 genomen mag worden. Voor de gronden in het Oosten van het plangebied, die in eigendom zijn van en in gebruik zijn door Van Swaay, geldt het bestemmingsplan buitengebied 2001.
Omdat het gebied op en andere wijze zal worden verkaveld en hiermee ook in een andere ontsluiting wordt voorzien, is een herziening van dit bestemmingsplan noodzakelijk. Het voorliggende bestemmingsplan voorziet hierin.
Ter inzage
Het ontwerp bestemmingsplan Duin-Vlagheide, deelgebied I en exploitatieplan Duin-Vlagheide, deelgebied I met alle daarbij behorende stukken liggen vanaf 5 november 2014 gedurende zes weken voor een ieder ter inzage. Beide zijn te raadplegen via de gemeentelijke website www.schijndel.nl en via www.ruimtelijkeplannen.nl. Via deze laatste website zijn de plannen te vinden via identificatienummers: NL.IMRO.0844.BPDuinVlagheideDI-ON01 en NL.IMRO.0844.EPDuinVlagheideDI-ON01. Ook kunnen beiden plannen worden ingezien in het informatiecentrum van het gemeentehuis.
Zienswijze
Tegen het ontwerp bestemmings- en exploitatieplan kan een ieder gedurende bovengenoemde termijn zowel schriftelijk als mondeling zienswijze naar voren brengen. Schriftelijke zienswijzen kunt u richten aan de gemeenteraad van de gemeente Schijndel, Postbus 5, 5480 AA Schijndel.
Als u van de mogelijkheid gebruik wilt maken om mondelinge zienswijzen in te brengen, kunt u contact opnemen met de afdeling Volkshuisvesting, Ruimtelijke Ordening en Milieu van de gemeente Schijndel.
Algemene informatie
Als u nog vragen heeft naar aanleiding van het ontwerp bestemmingsplan en exploitatieplan kunt u contact opnemen met de afdeling Volkshuisvesting, Ruimtelijke Ordening en Milieu via telefoonnummer [073] 544 09 99. Voor het inzien van het bestemmings- en exploitatie plan in het informatiecentrum hoeft u geen afspraak te maken. Indien u een toelichting wenst is een afspraak noodzakelijk.
Meer informatie
De toelichting behorende bij de stukken kunt u via deze link bekijken.
Het vigerende (= nu nog geldende) bestemmingsplan betreft het bestemmingsplan Duin I Deelplan Zuid, vastgesteld dor de gemeenteraad en gedeeltelijk goedgekeurd door Gedeputeerde Staten van de provincie in 2000. Het plangebied heeft in dit bestemmingsplan de bestemming 'Bedrijfsdoeleinden'. De ontsluiting van de nieuw te vestigen bedrijven was bestemd voor 'Verkeersdoeleinden'. In april 203 heeft de gemeenteraad de herziening bestemmingsplan Duin I, deelplan Zuid vastgesteld.
Deze herziening was nodig omdat Gedeputeerde Staten het bestemmingsplan Duin I, deelplan Zuid gedeeltelijk niet hadden goedgekeurd. Deze onthouding van goedkeuring had betrekking op de aanwezigheid van een asielzoekerscentrum ten zuiden van het plangebied, de regeling in het bestemmingsplan dat het parkeren bij bedrijven niet meetelt bij het bepalen van de maximaal toegestane kaveloppervlakte en de bepaling in de voorschriften van het bestemmingsplan dat een uitwerkingsbesluit niet voor 2005 genomen mag worden. Voor de gronden in het Oosten van het plangebied, die in eigendom zijn van en in gebruik zijn door Van Swaay, geldt het bestemmingsplan buitengebied 2001.
Omdat het gebied op en andere wijze zal worden verkaveld en hiermee ook in een andere ontsluiting wordt voorzien, is een herziening van dit bestemmingsplan noodzakelijk. Het voorliggende bestemmingsplan voorziet hierin.
Ter inzage
Het ontwerp bestemmingsplan Duin-Vlagheide, deelgebied I en exploitatieplan Duin-Vlagheide, deelgebied I met alle daarbij behorende stukken liggen vanaf 5 november 2014 gedurende zes weken voor een ieder ter inzage. Beide zijn te raadplegen via de gemeentelijke website www.schijndel.nl en via www.ruimtelijkeplannen.nl. Via deze laatste website zijn de plannen te vinden via identificatienummers: NL.IMRO.0844.BPDuinVlagheideDI-ON01 en NL.IMRO.0844.EPDuinVlagheideDI-ON01. Ook kunnen beiden plannen worden ingezien in het informatiecentrum van het gemeentehuis.
Zienswijze
Tegen het ontwerp bestemmings- en exploitatieplan kan een ieder gedurende bovengenoemde termijn zowel schriftelijk als mondeling zienswijze naar voren brengen. Schriftelijke zienswijzen kunt u richten aan de gemeenteraad van de gemeente Schijndel, Postbus 5, 5480 AA Schijndel.
Als u van de mogelijkheid gebruik wilt maken om mondelinge zienswijzen in te brengen, kunt u contact opnemen met de afdeling Volkshuisvesting, Ruimtelijke Ordening en Milieu van de gemeente Schijndel.
Algemene informatie
Als u nog vragen heeft naar aanleiding van het ontwerp bestemmingsplan en exploitatieplan kunt u contact opnemen met de afdeling Volkshuisvesting, Ruimtelijke Ordening en Milieu via telefoonnummer [073] 544 09 99. Voor het inzien van het bestemmings- en exploitatie plan in het informatiecentrum hoeft u geen afspraak te maken. Indien u een toelichting wenst is een afspraak noodzakelijk.
Meer informatie
De toelichting behorende bij de stukken kunt u via deze link bekijken.
