Uitbreiding van Cranenbroek niet haalbaar: ontbinding van de intentieovereenkomst
Schijndel - De firma Van Cranenbroek heeft enkele jaren geleden de wens te kennen gegeven de winkel aan de Duinweg 24 uit te willen breiden. Na vaststelling van het bestemmingsplan Bedrijventerreinen zijn in 2013 gesprekken gestart om de haalbaarheid van het uitbreidingsplan te onderzoeken. Voor dit uitbreidingsplan is namelijk een aanpassing van het bestemmingsplan nodig. Op grond van de door Van Cranenbroek aangeleverde onderzoeken besluit de gemeente Schijndel om de intentieovereenkomst met Van Cranenbroek te ontbinden en te stoppen met nader onderzoek voor het uitbreidingsplan. Daarnaast zal het huidig gebruik van de percelen Duinweg 24 en Huygensweg 21 nader worden onderzocht. Een helder toetsingskader is hiervoor nodig. Het bestemmingsplan Bedrijventerreinen is nog niet onherroepelijk en ligt nog bij de Raad van State. Meer informatie over de wensen, het onderzoek en de effecten, vindt u onder ‘lees meer.’Wensen van firma Van Cranenbroek
• Van Cranenbroek wenst uitbreiding van de winkel in een tuin- en agriformule van de huidige 3.790 m2 winkelvloeroppervlak (wvo) naar 10.000 m2
• 10% van het wvo gebruiken voor de verkoop van branchevreemde goederen in de branches speelgoed, textiel, huishoudelijke artikelen en tweewielers met een maximale wvo van 500 m2 per branchegroep.
• Uitbreiding van het huidige magazijn en realisatie van een nieuw magazijn.
Onderzoek
Met Van Cranenbroek is in februari 2015 een intentieovereenkomst gesloten over de wijze waarop Van Cranenbroek én de gemeente, ieder vanuit hun eigen rol, voorbereidingen zouden treffen om de haalbaarheid van de uitbreiding van het bedrijf te onderzoeken. Van Cranenbroek heeft aan de hand van deze afspraken een verkeerskundig onderzoek en een ruimtelijk-economisch onderzoek laten uitvoeren en dit voorgelegd aan de gemeente. Uit het verkeerskundige onderzoek bleek uitbreiding mogelijk zonder grootschalige ingrepen. Echter de toetsing van het ruimtelijk-economische onderzoek gaf het college onvoldoende duidelijkheid over de effecten van de uitbreiding.
Effecten
De gemeente Schijndel wil maximaal ruimte bieden aan ondernemerschap en bedrijfsontwikkelingen faciliteren. Wel moeten de bedrijfsontwikkelingen passen binnen de maatschappelijke context. Omdat de ruimtelijk-economische effecten onvoldoende duidelijk zijn, vindt het college het niet verantwoord verder mee te werken aan de voorbereiding van de uitbreiding. Bij de ruimtelijk-economische effecten gaat het uiteraard om de effecten van de vergrote winkel op het centrum van Schijndel en de regio.
Besluitvorming
Op grond van de door Van Cranenbroek aangeleverde onderzoeken besluit de gemeente Schijndel om de intentieovereenkomst met Van Cranenbroek te ontbinden en te stoppen met nader onderzoek voor het uitbreidingsplan. Daarnaast zal het huidig gebruik van de percelen Duinweg 24 en Huygensweg 21 nader worden onderzocht. Een helder toetsingskader is hiervoor nodig. Het bestemmingsplan Bedrijventerreinen is nog niet onherroepelijk en ligt nog bij de Raad van State.
